做好加法，加大金融支持房地产力度。

做好减法，降低购房群众融资成本。

做好乘法，强化金融服务“保交楼”支持。

做好除法，打消银行发放贷款顾虑。

本报讯 （全媒体记者 赵杰华 通讯员 石天磊） 房地产对经济发展、就业、财税收入、居民财富、金融稳定具有重大影响。近年来，濮阳银保监分局深入贯彻落实市委、市政府及河南银保监局关于房地产市场调控的决策部署，坚决扛稳政治责任，引导辖区银行机构牢固树立大局意识，强化责任担当，打出“加减乘除”组合拳，助力我市房地产市场平稳健康发展。

做好加法，加大金融支持房地产力度。2022年11月，中国银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（金融支持房地产16条）印发后，濮阳银保监分局迅速响应，指导辖区银行机构深入学习文件精神，建立完善工作机制，定期召开专题会议，研判风险情况，强化工作督导，多措并举助力稳定房地产市场。截至目前，全市房地产贷款余额698.52亿元，占各项贷款四成以上，其中个人住房按揭贷款余额654.64亿元，97%以上用于支持首套房，较好满足了居民住房需求。今年以来，全市银行业新投放房地产贷款65.21亿元，为我市房地产市场平稳健康发展提供了有力的金融保障。

做好减法，降低购房群众融资成本。为更好地支持居民刚性住房需求，根据国家房地产领域最新调控政策，该局第一时间会同有关部门，向上级单位申请阶段性降低全市新发放首套商业性个人住房贷款利率至4.0%。以商业性住房贷款总额为100万元、还款期限20年为例，与前期贷款利率6.37%相比，可为购房者节省利息30余万元，每月可少还1300余元。同时，积极指导银行机构免收房屋抵押评估费、推进二手房交易“带押过户”，大大降低居民的购房成本、减轻还款压力。

做好乘法，强化金融服务“保交楼”支持。保交楼、稳民生，因城施策用足用好政策工具箱，是我市工作的重中之重。根据上级安排，我市已开展2批次“保交楼”专项借款工作。据介绍，首批次13个项目，总金额9.05亿元，已全部拨付至县区政府开设的专用监管账户。第二批次40个项目，总金额15.8亿元，已拨付11.06亿元，正按照项目施工进度和需求分批拨付。全市银行机构已向保交楼项目提供配套融资9.21亿元，其中开发贷8600万元；已通过授信审批未放款2.38亿元，在审批流程或收集资料中涉及5个项目，金额6.26亿元，拟继续提供资金支持9.51亿元。截至目前，全市保交楼项目已全部复工复产，平均工程累计总体完成量超80%，累计支付使用12.6亿元，专项借款资金使用率超60%，我市“保交楼”进度在全省保持前列，整体风险可防可控。

做好除法，打消银行发放贷款顾虑。濮阳银保监分局持续引导银行机构落实房地产贷款尽职免责制度，强化金融政策及尽职免责的制度宣传，确保相关要求传达到每一个分支机构和每一名员工。在不良贷款责任认定中，对有证据表明相关部门和人员勤勉尽职的，免除相关部门和人员的合规责任，打消银行和经办人员发放贷款顾虑，推动银行机构敢贷、愿贷、能贷、会贷，让金融支持房地产政策加快落地，以实际行动为我市房地产市场平稳健康发展贡献金融力量。