一般而言，签订了房屋买卖合同，并支付了定金，买卖双方就要按照协议内容履行各自的义务。但在实际生活中，不乏有购房者在买房后，发现房屋存在质量问题，在这种情况下购房者能否要求退房？近日，濮阳县人民法院就审理了一起购房者要求卖方退房的案件。

2023年7月，出售方杨某与买受方陈某约定好房屋成交价后，签订了《房屋买卖合同》，陈某当日便支付定金1万元。2023年8月，杨某将钥匙交给陈某后，陈某发现房屋存在裂痕、墙漆脱落等质量问题，随即找杨某进行理论。双方协商无果后，陈某将杨某诉至该院，要求撤销双方签订的《房屋买卖合同》等相关协议，并返还房屋买卖定金1万元。

该院审理认为，诚实信用原则是社会主义核心价值观在法律上的体现。本案中，杨某未向陈某如实说明案涉房屋存在裂痕、墙漆脱落等质量问题，杨某的行为已构成欺诈，杨某应承担责任，陈某请求撤销其与杨某签订的《房屋买卖合同》等相关协议，法院依法予以支持，故杨某应当返还原告陈某支付的定金1万元。最终，该院判决撤销双方签订的《房屋买卖合同》等相关协议，杨某退还陈某定金1万元。

全媒体记者 张洪中

通讯员 李月伟

法条链接

《中华人民共和国民法典》第七条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚信，恪守承诺。要求当事人在从事民事活动中应当诚实守信，遵循法律规定，尊重对方当事人的权益，不得进行欺诈、隐瞒、恶意串通等不正当行为。第一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定：民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。

法官提醒

在房屋买卖交易中，合同标的额往往较大，任何交易一方尤其是出卖人，如不遵循诚实信用原则，极容易造成较大的社会矛盾，不利于社会和谐稳定。买卖双方在交易过程中均应自觉遵循诚实信用原则，维护社会公平公义。