“法官，我买的房子质量有问题，开发商一直不给我维修，我要找他赔偿。” “别着急，法律为您撑腰。” 近日，濮阳县人民法院审理一起房屋质量纠纷案，依法判决被告某置业公司赔偿房屋鉴定损失及鉴定费共计3万元。

2019年8月，老王向某置业公司购买住宅一套。交付时发现房屋存在质量问题，老王当即拒绝收房并要求维修。截至2025年3月，某置业公司仍未维修，老王无奈接收房屋后提起诉讼，要求赔偿房屋鉴定损失及鉴定费共计3万元。

该院经审理判决：商品房买卖合同合法有效，双方应全面履行义务； 房屋质量问题严重影响使用，老王有权拒收；某置业公司经多次催促仍拒不维修，须承担修复费用及房屋损失赔偿责任共计3万元。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第六百一十条规定：当标的物质量不符合约定导致合同目的无法实现时，买受人有权拒绝接收或解除合同，相关风险由出卖人承担。《商品房买卖合同纠纷司法解释》第九条明确：若商品房主体结构质量不合格，买受人可解除合同并索赔；第十条进一步规定：在保修期内，若开发商拒绝履行维修义务，买受人有权自行修复并追偿相关费用。在此提醒：购房者收房时务必认真验房，内外细节均需仔细查验；若遇开发商拒不整改的情形，请及时运用法律武器维护自身合法权益。赵丽娜 高自娟