本报讯 12月2日，一起房屋买卖合同纠纷案件的当事人焦某到华龙区人民法院审监庭，把一面书有“精准判决显公正 一心为民好法官”字样的锦旗郑重地交到法官李慧手中，以示感谢。

据悉，2011年9月18日，焦某和陈某签订了一份经济适用房的房屋买卖协议，协议约定了房屋过户手续、交款方式及各种费用的承担方式。焦某在2013年拿到房屋钥匙后，对房屋进行装修并入住。

由于该房屋是经济适用房，到2018年房屋上市交易期已届满，涉诉房屋已取得了上市交易的条件。焦某一直找陈某协商过户事宜，但是陈某一直推诿，协议约定无法实现。其间，陈某一直对外宣称其享有该房屋的所有权，导致陈某的债主为索要债务多次上门骚扰焦某，焦某遂将陈某诉至该院。

该案开庭审理后，陈某又向案外人借贷，并把该房屋办理了抵押。焦某在多次和陈某交涉无果的情况下，申请将该房屋查封。当焦某得知该房屋被抵押的事实后，向该院要求保护其权利，并强烈要求对陈某的行为作出处罚。

李慧仔细分析案情：陈某的行为导致涉案房屋出现第三人权利，在第三人的抵押权未解除的情况下，焦某的权利无法得到保障，也无法进入执行程序。陈某的行为属于民事诉讼法中规定的妨害民事诉讼行为，如果造成严重后果可能涉嫌妨害公务和诈骗。

李慧在综合考虑双方当事人的权利和案件实际情况后，多次找到陈某的代理人，向其讲明陈某行为的严重后果。在她的耐心劝导下，陈某代理人向陈某释明利害关系，减轻了陈某对法院的抵抗情绪。经过多次协调，陈某认识到自己的错误行为将导致的严重后果，主动偿还了案外人借款，并解除了对涉案房屋的抵押。在李慧的主持下，李某配合将涉案房屋产权登记转移到焦某名下，焦某申请撤回对陈某的起诉，并主动承担了案件的相关费用。

（李扬 张雨涵）