本报讯 1月13日，省高级人民法院、省司法厅联合召开全省矛盾纠纷多元化解新闻发布会，介绍相关工作情况并通报10起典型案例。清丰县人民法院审理的清丰县某公司与600余户业主委托经营合同纠纷案入选河南矛盾纠纷多元调解10大典型案例。

清丰县某公司在县产业聚集区投资建设6.4万平方米的城市广场，开发商铺900间。该公司将商铺出售给业主，业主与该公司签订委托经营合同，对外出租。经过几年的经营，城市广场吸纳商户600余户，逐步发展成为繁荣的商业区。2020年，由于突如其来的新冠肺炎疫情，商户被迫停止经营，无力支付租金。该公司根据疫情影响和国家复工复产的政策，向业主提出以延续租赁合同形式，免除900间商铺两个月租金200余万元。但业主不同意，要求该公司支付全额租金。双方各执己见，形成纠纷。2020年3月，业主到县综治中心信访。

清丰县委、县政府高度重视，立即将纠纷交由县综治中心妥善化解，县综治中心将纠纷委派给人民调解员进行调解，人民调解员同步联系速裁法官，共同商讨调解方案。速裁法官、人民调解员研究认为，新冠肺炎疫情属于不可抗力，由此产生的损失应当按照公平原则由双方分担，遂提出该公司承担1个月租金损失、业主承担1个月租金损失的调解意见。人民调解员努力做业主和该公司的思想工作，最终促成560户业主与该公司达成调解协议。其余41户业主不同意调解意见，于2020年5月27日向县人民法院提起诉讼，要求该公司足额支付2个月租金。县人民法院将该系列案件分流至速裁中心，3位速裁法官在前期工作的基础上，继续开展调解工作。其间，又有6户业主与该公司达成调解协议。对于其他不同意调解的35户业主，速裁中心指定一名法官进行示范诉讼，依据调解意见制作判决书，判决该公司支付1个月租金，35户业主均服判息诉。至此，该起因疫情引发的涉及600余户业主、900间商铺、200余万元租金的系列纠纷案成功化解。

（张洪中 刘相海）